Tip 1: Sluit de hypotheek zo laat mogelijk af
Hoe later je de hypotheek afsluit, hoe korter de periode van depotkosten. Spreek met de verkoper af wat de uiterste datum is voor het tekenen van de hypotheekakte en wacht daarmee zo lang mogelijk — maar zorg wel voor voldoende buffer voor de bank om alles te regelen (minimaal 4-6 weken).
Tip 2: Check of NHG mogelijk is
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagt je hypotheekrente met 0,5% tot 0,7%. In 2025 is de NHG-grens €435.000 (koopsom inclusief meerwerk). Vraag je hypotheekadviseur of jouw woning hieronder valt.
Tip 3: Reserveer extra voor meerwerk
Banken financieren alleen de aanneemsom, niet altijd het meerwerk. Reserveer minimaal 10-15% van de aanneemsom als eigen middelen voor meerwerk. Anders moet je een aanvullende lening aanvragen, wat duurder is.
Tip 4: Neem een langere rentevaste periode
Bij nieuwbouw duurt het 12-24 maanden voor je de sleutels krijgt. Kies een rentevaste periode die aansluit op je woonduur — niet op de bouwperiode. Een periode van 10 of 20 jaar geeft zekerheid bij de huidige rentestanden.