Ga naar hoofdinhoud
Overijssel · 585 woningen in aanbouw

Nieuwbouw in Deventer:
slim kopen met AI

In Deventer is de gemiddelde nieuwbouwprijs €3.800 per m². Kopers besteden hier gemiddeld 12% extra aan meerwerk. Bylder's AI checkt je offerte direct op marktconforme prijzen.

€3.800
per m² nieuwbouw
12%
gem. meerwerk-risico
€3.800
gem. bespaard
Start QuickScan voor Deventer 5% depot berekenen
🏠
Marktrapport Deventer
Bijgewerkt 2026-05-25
SWK
Meerwerk-risicoscore 5.1/10
Op basis van SWK opleverdata regio Overijssel
Meest gesignaleerde gebreken bij oplevering
Grondverzakking
Kozijnsponning
Lekwater dakrand
Dominant garantiestelsel
SWK is het meest gebruikte garantiestelsel bij projecten in Overijssel. Bylder's AI controleert of jouw contract hieraan voldoet.
Lokale marktdata
Nieuwbouw marktdata grafiek voor Deventer, Overijssel — €3.800 per m², 12% meerwerk-risico
Nieuwbouw Deventer · CBS/Kadaster data · 2026-05-25

Nieuwbouwmarkt Deventer in cijfers

De woningmarkt in Deventer telt momenteel 585 woningen in aanbouw. Verdeeld over 9 actieve projecten in Colmschate, Steenbrugge, Keizerslanden. De gemiddelde transactieprijs voor nieuwbouw ligt op €3.800 per m² — €1.000 onder het landelijk gemiddelde van €4.800/m².

Kopers in Deventer geven gemiddeld 12% van de aanneemsom extra uit aan meerwerk. Bylder's AI vergelijkt elke offerte direct met marktprijzen in regio Overijssel en signaleert overpricing.

Prijs per m²
€3.800
nieuwbouw Deventer
In aanbouw
585
woningen regio Deventer
Meerwerk-risico
12%
gem. extra op aanneemsom
Gem. besparing
€3.800
via Bylder in Deventer
Tool · Gratis

5% depot & meerwerk calculator Deventer

Bereken direct hoeveel je in depot moet houden en wat je totale meerwerk-risico is op basis van de lokale marktcijfers van Deventer.

€
%
Gem. Deventer: 12% (automatisch ingevuld)
5% Depot
€0
in depot bij notaris
Meerwerk-budget
€0
reserveer naast aanneemsom
Totaal budget
€0
inclusief meerwerk

Gebaseerd op marktdata Deventer · 2026-05-25 · Geen financieel advies

Projecten & locaties

Actuele nieuwbouwprojecten in Deventer

Alle projecten
🏗️
Steenbrugge
Deventer · Overijssel
SWK Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
🏘️
Bergweide
Deventer · Overijssel
SWK Nieuwbouw
AI-risicoanalyse bekijken
📐
Jouw project niet gevonden?

Upload je bouwtekening of offerte. De AI analyseert direct op marktprijzen in regio Deventer.

Document uploaden
Collectief voordeel

Bespaar op de inrichting van je woning in Deventer

Bylder-leden in Deventer profiteren van 10% collectieve korting bij 40+ premium partnermerken. Gemiddeld levert dit naast de AI-besparing nog eens €3.800 extra op.

Claim mijn vouchers
€99 eenmalig · direct terugverdiend
🛏️
Auping
10%
Volledig assortiment bedden
🛋️
Goossens
10%
Woonkamers & keukens
🪨
DRT Contemporary
10%
Gietvloeren incl. kleuradvies
🏷️
+37 meer merken
Whoon, Tables by Tim, Beter Bed, Rivièra Maison en meer
FAQ

Veelgestelde vragen over bouwen in Deventer

Andere vraag over jouw project in Deventer? De AI staat 24/7 klaar.

Stel een vraag

De gemiddelde nieuwbouwprijs in Deventer ligt op €3.800 per m² (peildatum 2026-05-25). Dit is inclusief grond en exclusief meerwerk. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt op circa €4.800/m². Kopers in Deventer geven gemiddeld 12% extra uit aan meerwerk op de kale aanneemsom.

Op basis van SWK-opleverdata in regio Overijssel zijn de meest gesignaleerde gebreken: Grondverzakking, Kozijnsponning en Lekwater dakrand. Bylder's opleveringschecklist is specifiek afgestemd op deze regionale aandachtspunten.

In Overijssel — en dus ook in Deventer — is SWK het meest gebruikte garantiestelsel. Dit dekt constructiefouten tot 10 jaar na oplevering. Bylder's AI controleert automatisch of jouw contract de juiste certificeringen bevat en of de aannemer gecertificeerd is.

Het 5% depot wordt berekend over de aanneemsom (exclusief grond). Bij een gemiddelde woning van 110m² in Deventer à €3.800/m² kom je op een aanneemsom van ca. €418.000. Het depot bedraagt dan ca. €20.900. Gebruik de calculator hierboven voor jouw specifieke situatie.

Kopers in regio Deventer besparen gemiddeld €3.800. Dit is de gecombineerde besparing via AI-offerte controle (voorkomen van meerwerk-overruns), collectieve korting bij 40+ merken en voucheractivaties. Het Bylder-lidmaatschap kost €99 eenmalig en betaalt zich gemiddeld binnen de eerste week terug.
585 woningen in aanbouw in Deventer

Start vandaag met slim
bouwen in Deventer

Gratis QuickScan · €3.800/m² marktcheck · SWK-controle · gem. €3.800 bespaard

Start gratis QuickScan voor Deventer Meer gemeenten in Overijssel

Kopersbegeleiding

Meer in Overijssel

Vouchers & korting

Nieuwbouw gidsen

Tools